Knowledge Hub · หมวดการประเมินราคา
คำตอบสั้น
วงเงินคิดจากมูลค่าประเมินของทรัพย์ ไม่ใช่ราคาที่เจ้าของอยากได้ ปัจจัยหลักคือทำเล ทางเข้า-ออก ขนาดและรูปแปลง สภาพทรัพย์ และภาระผูกพัน วงเงินเบื้องต้นสูงสุดประมาณ 65% ของมูลค่าทรัพย์* (จำนองโดยทั่วไปราว 30–40% ขายฝากราว 50–65%) ขึ้นกับประเภททรัพย์ ทำเล มูลค่า สภาพคล่อง และผลการประเมิน ส่งโฉนดให้ทีมประเมินเบื้องต้นได้ฟรี
ประเภททรัพย์ที่เข้าเงื่อนไข
กรณีที่ราคาประเมินอาจต่ำลง
เช็กลิสต์ก่อนส่งประเมิน
ประมาณการวงเงินและค่างวดเบื้องต้นด้วยตัวเอง
ส่งข้อมูลทรัพย์ให้ทีมประเมินวงเงินฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
ราคาประเมินไม่เท่ากับราคาที่ซื้อมาและไม่เท่ากับราคาประเมินของทางราชการเสมอไป ผู้ประเมินพิจารณาราคาตลาดของทรัพย์ใกล้เคียงและสภาพจริงของทรัพย์ประกอบกัน
เริ่มจากส่งภาพถ่ายโฉนดและข้อมูลทรัพย์ ทีมงานตรวจสอบเอกสารและประเมินวงเงินเบื้องต้น จากนั้นนัดตรวจหน้างานหากทรัพย์เข้าเงื่อนไข ตัวเลขที่ได้ก่อนตรวจหน้างานเป็นเพียงประมาณการ ไม่ใช่การอนุมัติ
ที่ดินมีโฉนด บ้านพร้อมที่ดิน คอนโด โรงงาน โกดัง และอาคารพาณิชย์ที่กรรมสิทธิ์ถูกต้อง ส่วนที่ดิน ส.ป.ก. จำนองหรือขายฝากไม่ได้ ส่วนเครื่องจักรมักไม่นับเป็นหลักประกัน ทรัพย์ที่มีข้อจำกัดต้องตรวจสอบรายกรณี
ดูในหน้าคำถามที่พบบ่อยขึ้นกับประเภททรัพย์ ทำเล และภาระเดิม โดยวงเงินเบื้องต้นสูงสุดประมาณ 65% ของมูลค่าทรัพย์* (จำนองโดยทั่วไปราว 30–40% ขายฝากราว 50–65%) ขึ้นกับประเภททรัพย์ ทำเล มูลค่า สภาพคล่อง และผลการประเมิน ตัวเลขจริงต้องประเมินหน้างานอีกครั้ง ใช้เครื่องคำนวณของเราเพื่อประมาณการเบื้องต้นได้
ดูในหน้าคำถามที่พบบ่อยโดยทั่วไปใช้โฉนดที่ดินฉบับจริง บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของเจ้าของ ทะเบียนสมรสหรือหนังสือยินยอมของคู่สมรสถ้ามี คอนโดต้องมีหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) และมักต้องมีหนังสือปลอดหนี้ค่าส่วนกลาง
ดูในหน้าคำถามที่พบบ่อยเนื้อหาเป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมายหรือการเงิน ควรปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำสัญญา
กรอกข้อมูลเบื้องต้นที่มีเครื่องหมาย * ส่วนพิกัดและเลขโฉนดใส่หรือไม่ก็ได้ ส่งรูปโฉนดทางไลน์ภายหลังได้ ทีมงานจะตรวจสอบและประเมินเบื้องต้นก่อนติดต่อกลับ
