ติดเครดิตบูโรจำนองหรือขายฝากได้ไหม?
มักทำได้ เพราะการจำนองและขายฝากกับนายทุนเอกชนพิจารณาจากมูลค่าและความถูกต้องของทรัพย์เป็นหลัก ไม่ใช่ประวัติเครดิต แต่ต้องชำระตามกำหนดจริง เพราะเงื่อนไขและความเสี่ยงต่อทรัพย์ยังเหมือนเดิม
ดูในหน้าคำถามที่พบบ่อยKnowledge Hub · หมวดการแก้ปัญหาสภาพคล่อง
การแก้ปัญหาสภาพคล่อง: ใช้ทรัพย์ที่มีแก้ปัญหาเงินทุนหมุนเวียนและภาระหนี้
คำตอบสั้น
เจ้าของกิจการและผู้มีภาระหนี้ใช้ที่ดิน บ้าน โกดัง หรืออาคารพาณิชย์ค้ำประกันเพื่อเพิ่มสภาพคล่องได้ แม้ไม่มีสลิปเงินเดือนหรือติดเครดิตบูโร เพราะพิจารณาจากทรัพย์เป็นหลัก แต่ต้องมีแผนชำระดอกเบี้ยและไถ่ถอนที่ชัดเจน
เส้นทางอ่าน: เริ่มต้นจนถึงส่งโฉนดประเมิน
- 1ไม่มีสลิป/ติดบูโร ทำได้ไหม
เงื่อนไขจริงสำหรับผู้ขอสินเชื่อธนาคารไม่ผ่าน
- 2เงินทุนหมุนเวียน SME
ใช้ที่ดิน โกดัง ตึกแถว
- 3เปลี่ยนนายทุนลดดอกเบี้ย
รีไฟแนนซ์สัญญาขายฝาก
- 4คำนวณวงเงินและดอกเบี้ย
ประมาณการวงเงินและค่างวดเบื้องต้นด้วยตัวเอง
- 5ส่งโฉนดให้ประเมิน
ส่งข้อมูลทรัพย์ให้ทีมประเมินวงเงินฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
สถานการณ์ที่พบบ่อย
คนที่ขอสินเชื่อธนาคารไม่ผ่านเพราะรายได้ไม่เป็นระบบ หรือมีประวัติเครดิตไม่ดี มักหันมาใช้ทรัพย์เป็นหลักประกัน เพราะการพิจารณาอิงมูลค่าและความถูกต้องของทรัพย์ เจ้าของกิจการ SME ก็ใช้แนวทางนี้เสริมเงินทุนหมุนเวียนระยะสั้นได้
- เงินทุนหมุนเวียนธุรกิจ ซื้อสต็อก จ่ายเจ้าหนี้ ขยายกิจการ
- ปิดหนี้นอกระบบหรือหนี้ดอกเบี้ยสูง
- เปลี่ยนผู้ซื้อฝากเพื่อลดดอกเบี้ยหรือเพิ่มวงเงิน
เลือกให้ถูกเพื่อไม่ให้ปัญหาบานปลาย
ก่อนใช้ทรัพย์แก้สภาพคล่อง ควรเปรียบเทียบต้นทุนรวมและแผนไถ่ถอน ไม่ควรกู้เพียงเพื่อปิดหนี้เดิมโดยไม่มีแผนรายได้รองรับ เพราะอาจทำให้สูญเสียทรัพย์ในที่สุด
คำถามที่พบบ่อยในหมวดนี้
ต้องมีรายได้หรือสลิปเงินเดือนไหม?
ไม่จำเป็นเสมอไป การจำนองและขายฝากกับนายทุนเอกชนพิจารณาจากทรัพย์เป็นหลัก แต่ควรมีแผนชัดเจนว่าจะชำระดอกเบี้ยและไถ่ถอนอย่างไร เช่น รายได้จากกิจการหรือการขายทรัพย์ เพื่อไม่ให้เสี่ยงสูญเสียทรัพย์
ดูในหน้าคำถามที่พบบ่อยใช้เวลากี่วันกว่าจะได้เงิน?
เมื่อเอกสารทรัพย์ครบและทรัพย์ไม่มีปัญหาทางกฎหมาย มักใช้เวลาประมาณ 1–3 วันทำการนับจากประเมินราคาจนถึงวันจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ทรัพย์ที่ต้องตรวจสอบเพิ่มหรือปิดหนี้เดิมอาจใช้เวลานานกว่า
ดูในหน้าคำถามที่พบบ่อยบทความและคู่มือในหมวดนี้
- ติดเครดิตบูโร (Blacklist) หรือไม่มีสลิปเงินเดือน จำนอง-ขายฝากได้จริงไหม?
- เจ้าของธุรกิจหมุนเงินไม่ทัน: ใช้ที่ดิน โกดัง ตึกแถว ขายฝากเสริมสภาพคล่อง ได้เงินไวใน 1-3 วัน
- ติดสัญญาขายฝากเดิม อยากเปลี่ยนนายทุนเพื่อลดดอกเบี้ยหรือเพิ่มวงเงิน ทำได้ไหม?
- จำนอง-ขายฝาก กับกู้ธนาคาร ต่างกันอย่างไร เลือกแบบไหนดี
- ต้องการเงินทุนหมุนเวียน ใช้ที่ดินค้ำประกันได้ไหม?
- ไม่มีสลิปเงินเดือน จำนองได้ไหม?
- ติดเครดิตบูโร จำนองหรือขายฝากได้ไหม?
บริการที่เกี่ยวข้อง
หมวดอื่นที่เกี่ยวข้อง
เนื้อหาเป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมายหรือการเงิน ควรปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำสัญญา
ประเมินทรัพย์ของคุณ
ส่งข้อมูลทรัพย์เพื่อขอประเมินวงเงิน
กรอกข้อมูลเบื้องต้นที่มีเครื่องหมาย * ส่วนพิกัดและเลขโฉนดใส่หรือไม่ก็ได้ ส่งรูปโฉนดทางไลน์ภายหลังได้ ทีมงานจะตรวจสอบและประเมินเบื้องต้นก่อนติดต่อกลับ