Knowledge Hub · หมวดภาษีและค่าธรรมเนียม
คำตอบสั้น
ต้นทุนหลักคือค่าธรรมเนียมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน จำนองโดยทั่วไปคิดร้อยละ 1 ของวงเงิน สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท ส่วนขายฝากมีค่าโอนและภาษีหรืออากรตามกรณี รวมถึงดอกเบี้ยระหว่างสัญญา ควรขอรายการค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนเซ็น
คำตอบสั้นเรื่องค่าธรรมเนียม
รายละเอียดแต่ละรายการ
ต้นทุนดอกเบี้ยและเพดาน
ประมาณการวงเงินและค่างวดเบื้องต้นด้วยตัวเอง
ส่งข้อมูลทรัพย์ให้ทีมประเมินวงเงินฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
ต้นทุนแบ่งเป็น 3 ก้อนใหญ่ คือค่าธรรมเนียมและภาษีตอนจดทะเบียน ดอกเบี้ยตลอดสัญญา และค่าใช้จ่ายตอนไถ่ถอนหรือปิดหนี้ การเปรียบเทียบข้อเสนอควรดูต้นทุนรวม ไม่ใช่ดูแค่ดอกเบี้ยรายเดือน
อัตราค่าธรรมเนียมและภาษีขึ้นกับประเภทสัญญา ราคาประเมิน และสถานะของผู้ทำสัญญา ควรตรวจกับสำนักงานที่ดินหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี ตัวเลขในศูนย์ความรู้เป็นแนวทางเบื้องต้น
หลักๆ คือค่าธรรมเนียมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน โดยจำนองมักคิดร้อยละ 1 ของวงเงินจำนอง สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท ส่วนขายฝากมีค่าธรรมเนียมโอนและภาษีหรืออากรตามกรณี จึงควรขอรายการค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนเซ็นสัญญา
ดูในหน้าคำถามที่พบบ่อยดอกเบี้ยของเราเริ่มต้นตั้งแต่ 0.75% ต่อเดือน ขึ้นกับทรัพย์และวงเงิน กฎหมายกำหนดเพดานดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปี ควรตรวจสอบว่าสัญญาระบุอัตราชัดเจนและไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ดูในหน้าคำถามที่พบบ่อยขึ้นกับประเภททรัพย์ ทำเล และภาระเดิม โดยวงเงินเบื้องต้นสูงสุดประมาณ 65% ของมูลค่าทรัพย์* (จำนองโดยทั่วไปราว 30–40% ขายฝากราว 50–65%) ขึ้นกับประเภททรัพย์ ทำเล มูลค่า สภาพคล่อง และผลการประเมิน ตัวเลขจริงต้องประเมินหน้างานอีกครั้ง ใช้เครื่องคำนวณของเราเพื่อประมาณการเบื้องต้นได้
ดูในหน้าคำถามที่พบบ่อยเนื้อหาเป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมายหรือการเงิน ควรปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำสัญญา
กรอกข้อมูลเบื้องต้นที่มีเครื่องหมาย * ส่วนพิกัดและเลขโฉนดใส่หรือไม่ก็ได้ ส่งรูปโฉนดทางไลน์ภายหลังได้ ทีมงานจะตรวจสอบและประเมินเบื้องต้นก่อนติดต่อกลับ
