Knowledge Hub · หมวดจำนอง
คำตอบสั้น
จำนองคือการนำทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโด ไปเป็นหลักประกันการกู้เงิน โดยกรรมสิทธิ์ยังเป็นของคุณ จึงเหมาะกับคนที่ต้องการเงินก้อนและยังอยากถือครองทรัพย์ต่อ หากผิดนัดผู้รับจำนองต้องบังคับจำนองผ่านกระบวนการทางกฎหมาย
นิยามสั้นๆ ที่เข้าใจได้ใน 1 นาที
ความต่างเรื่องกรรมสิทธิ์และความเสี่ยง
เลือกทางไหนตอนไม่ผ่านธนาคาร
เช็กประเภททรัพย์ก่อนยื่น
ประมาณการวงเงินและค่างวดเบื้องต้นด้วยตัวเอง
ส่งข้อมูลทรัพย์ให้ทีมประเมินวงเงินฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
จำนองเหมาะกับเจ้าของทรัพย์ที่ต้องการเงินทุนโดยไม่โอนกรรมสิทธิ์ เช่น เจ้าของกิจการที่ต้องการเงินหมุนเวียน หรือผู้ที่มีที่ดินเปล่าและต้องการนำมูลค่ามาใช้ โดยยังใช้ทรัพย์หรืออาศัยอยู่ต่อได้ตามปกติ
ก่อนเริ่มควรรู้ว่าทรัพย์ของคุณเข้าเงื่อนไขหรือไม่ วงเงินเบื้องต้นสูงสุดประมาณ 65% ของมูลค่าทรัพย์* (จำนองโดยทั่วไปราว 30–40% ขายฝากราว 50–65%) ขึ้นกับประเภททรัพย์ ทำเล มูลค่า สภาพคล่อง และผลการประเมิน และตัวเลขจริงขึ้นกับประเภททรัพย์ ทำเล และภาระเดิม ทรัพย์บางประเภท เช่น ที่ดิน ส.ป.ก. จำนองไม่ได้
จำนองคือการนำทรัพย์สิน เช่น ที่ดิน บ้าน หรือคอนโด ไปเป็นหลักประกันการกู้เงิน โดยผู้จำนองยังเป็นเจ้าของและใช้ทรัพย์ได้ตามปกติ เมื่อชำระหนี้ครบจึงจดทะเบียนไถ่ถอนจำนอง หากผิดนัดผู้รับจำนองต้องใช้กระบวนการทางกฎหมายเพื่อบังคับจำนอง
ดูในหน้าคำถามที่พบบ่อยต่างกันที่กรรมสิทธิ์ ถ้าจำนอง ชื่อในโฉนดยังเป็นของคุณ ถ้าขายฝาก กรรมสิทธิ์โอนไปยังผู้ซื้อฝากตั้งแต่วันทำสัญญาและคุณมีสิทธิไถ่คืน จึงมีความเสี่ยงสูญเสียทรัพย์หากไถ่ไม่ทันเวลา ดูตารางเปรียบเทียบด้านล่าง
ดูในหน้าคำถามที่พบบ่อยทำได้หากมูลค่าประเมินของทรัพย์สูงกว่ายอดหนี้ธนาคารพอสมควร ส่วนต่างคือวงเงินที่ใช้ได้ โดยมักต้องไถ่ถอนหรือปิดหนี้เดิมพร้อมกันวันจดทะเบียน เพื่อให้ผู้ให้เงินรายใหม่ได้สิทธิที่ชัดเจน
ดูในหน้าคำถามที่พบบ่อยเนื้อหาเป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมายหรือการเงิน ควรปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำสัญญา
กรอกข้อมูลเบื้องต้นที่มีเครื่องหมาย * ส่วนพิกัดและเลขโฉนดใส่หรือไม่ก็ได้ ส่งรูปโฉนดทางไลน์ภายหลังได้ ทีมงานจะตรวจสอบและประเมินเบื้องต้นก่อนติดต่อกลับ
